АПАСТОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 9 декабря 2009 г. № 459
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА АПАСТОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОТ 18 АПРЕЛЯ 2009 ГОДА № 418
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО
ФОНДА АПАСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
В связи с изменениями в федеральном законодательстве, для наиболее эффективного использования муниципального имущества Совет Апастовского муниципального района РЕШИЛ:
Внести в Положение
, утвержденное решением Совета Апастовского муниципального района от 18 апреля 2009 года № 418 "О порядке предоставления в аренду муниципального нежилого фонда Апастовского муниципального района", следующие изменения:
1. П. 5.1
Положения "О порядке предоставления в аренду муниципального нежилого фонда Апастовского муниципального района" изложить в новой редакции:
"5.1. Заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, установленных Федеральным законом № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
2. П. 5.6
исключить.
3. Указанное Положение
дополнить пунктом 5.7 следующего содержания:
"5.7. В порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ "О защите конкуренции" осуществляется заключение договоров аренды муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям, муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями, муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления муниципальным бюджетным учреждениям."
4. Приложение № 2
к решению Совета Апастовского муниципального района от 18.04.2009 № 418 принять в новой редакции
(приложение к настоящему решению).
5. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Звезда".
Председатель Совета
Апастовского муниципального района,
Глава муниципального района
Р.Н.ЗАГИДУЛЛИН
Приложение № 2
к решению
Совета Апастовского муниципального района
от 9 декабря 2009 г. № 459
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА И УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО (В НОВОЙ РЕДАКЦИИ)
1. Годовая арендная плата за здания, помещения (кроме зданий и помещений сельскохозяйственного назначения) рассчитывается исходя из площади, сдаваемой в аренду, в соответствии с п. 2 настоящего Положения. Годовая арендная плата за основные фонды, здания и помещения сельскохозяйственного назначения рассчитывается исходя из остаточной (балансовой) стоимости имущества в соответствии с п. 3 настоящего Положения. Годовая арендная плата за большегрузный и пассажирский автотранспорт рассчитывается исходя из остаточной (балансовой) стоимости с учетом его среднегодового пробега в соответствии с п. 4 настоящего Положения.
2. Годовая арендная плата за здания, помещения (кроме зданий и помещений сельскохозяйственного назначения) без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:
Апл. год = Сн x S x K1 x K2 x Kк x Kинф1,
где:
Сн - годовая нормативная ставка за аренду 1 кв. метра здания (помещения);
S - площадь (в кв. метрах) здания (помещения), сдаваемого в аренду;
К1 - коэффициент, учитывающий престижность района.
Значение Сн устанавливается в размерах, приведенных приведенных в таблице № 1
;
]]>K2 = 1,25 - коэффициент использования площадей общего пользования (коридоров, туалетов, вестибюлей и других вспомогательных помещений);
Kк - коэффициент комфортабельности. Принимается равным 1 (0,5 - для подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах).
Коэффициент комфортабельности уменьшается (за исключением подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах) на:
0,1 - для полуподвальных (цокольных) этажей;
0,2 - для подвальных этажей;
0,1 - за каждый отсутствующий в здании элемент обустройства (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение).
Коэффициент комфортабельности подлежит обязательному пересмотру после улучшения условий в арендуемых помещениях;
Kинф - индекс роста потребительских цен по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Татарстан за период с 01.01.2005 по дату заключения договора аренды с последующим изменением не чаще 1 раза в год в соответствии с индексом инфляции.
При передаче в аренду помещений различного назначения и наличии соответствующих сведений в техническом паспорте здания для отдельных помещений устанавливаются различные нормативные стоимости.
Таблица № 1
+-----------------+----------------------------------------------------+
¦ Наименование ¦Значение Сн в зависимости от типа помещения, рублей ¦
¦ города (места +-----------+-------------+-----------------+--------+
¦ расположения) ¦администра-¦производст- ¦торговое ¦склад- ¦
¦ ¦тивное ¦венное ¦(общепит, бытовое¦ское ¦
¦ ¦ ¦ ¦обслуживание) ¦ ¦
+-----------------+-----------+-------------+-----------------+--------+
¦Апастовский ¦480 ¦230 ¦540 ¦200 ¦
¦муниципальный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦район ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+-----------+-------------+-----------------+--------+
Таблица № 2
+---+-------------------------------------------------+---------+
¦ № ¦ Наименование социально-экономической зоны ¦Значение ¦
¦п/п¦ ¦ K1 ¦
+---+-------------------------------------------------+---------+
¦ 1 ¦Территория поселка городского типа Апастово ¦ 3 ¦
¦ 2 ¦Территория п. ж/ст. Каратун, пос. Свияжский ¦ 2,0 ¦
¦ 3 ¦Территория сельских поселений, входящих в состав ¦ 1,2 ¦
¦ ¦МО "Апастовский муниципальный район" ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+---------+
3. Годовая арендная плата за оборудование, легковой автотранспорт, здания и сооружения сельскохозяйственного назначения без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:
Апл. год = Cб x Nам / 100 x Kинф,
где:
Cб - остаточная (балансовая) стоимость основных фондов, сдаваемых в аренду;
Nам - норма амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, сдаваемых в аренду.
4. Годовая арендная плата за большегрузный и пассажирский автотранспорт без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:
Апл. год = Cб x Nам x Псрг / 100 х Kинф,
где:
Псрг - среднегодовой пробег большегрузного и пассажирского автотранспорта.
