РУКОВОДИТЕЛЬ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
НИЖНЕКАМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 июня 2007 г. № 455
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
ПО ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В целях реализации полномочий органов местного самоуправления Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан при передаче в аренду муниципального имущества, руководствуясь разделом 12
решения Совета Нижнекамского муниципального района № 6 от 2 марта 2007 года "Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом Нижнекамского муниципального района", ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение
о порядке оформления документов по передаче в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности (приложение).
2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на начальника Управления земельных и имущественных отношений муниципального образования "Нижнекамский муниципальный район" Республики Татарстан Латыпова Р.Ф.
И.о. Руководителя
Исполнительного комитета
муниципального района,
заместитель Руководителя
Т.КАМАЛЕТДИНОВ
Приложение
Утверждено
Постановлением Руководителя
Исполнительного комитета
Нижнекамского муниципального района
Республики Татарстан
от 4 июня 2007 г. № 455
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПО ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, решением
Совета Нижнекамского муниципального района № 6 от 2 марта 2007 года "Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом Нижнекамского муниципального района" и иными нормативными правовыми актами, регулирующими порядок сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Нижнекамского муниципального района.
1.2. Положение регулирует порядок и условия сдачи в аренду движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности Нижнекамского муниципального района (далее - муниципальное имущество), а также порядок заключения, перезаключения, пролонгации договоров аренды.
Настоящее Положение не распространяется на отношения, возникшие с предоставлением в аренду жилых помещений, земельных участков, находящихся в собственности Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан.
1.3. В аренду может быть передано муниципальное имущество:
- закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями Нижнекамского муниципального района на праве хозяйственного ведения;
- закрепленное за муниципальными учреждениями, органами местного самоуправления Нижнекамского муниципального района на праве оперативного управления;
- составляющее казну Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан.
1.4. Виды имущества, сдача которых в аренду не допускается, а также ограничения или запрещения выкупа арендованного имущества устанавливаются действующим законодательством.
1.5. Арендодателями имущества являются:
а) в отношении имущества, переданного в оперативное управление муниципальным учреждениям (далее - Учреждение), - Управление земельных и имущественных отношений муниципального образования "Нижнекамский муниципальный район" Республики Татарстан (далее - Управление);
б) в отношении имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения у муниципальных унитарных предприятий (далее - Предприятие), - непосредственно предприятие;
в) в отношении имущества, составляющего муниципальную казну, - Управление земельных и имущественных отношений муниципального образования "Нижнекамский муниципальный район" Республики Татарстан.
1.6. Арендаторами муниципального имущества могут быть физические лица, предприниматели без образования юридического лица и юридические лица (далее - Арендаторы).
1.7. Управление в соответствии с настоящим Положением обеспечивает учет муниципального имущества, сданного в аренду, а также осуществляет контроль за выполнением Арендаторами условий договоров аренды и за перечислением в бюджет района арендных платежей.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
1.9. Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды арендуемого ранее муниципального имущества на новый срок при условии отсутствия задолженности по арендной плате, коммунальным услугам и эксплуатационным расходам.
1.10. Арендная плата в договоре аренды устанавливается отдельно по каждому объекту.
1.11. Аренда муниципального имущества может носить краткосрочный характер - до 1 года и долгосрочный - от 1 до 5 лет.
1.12. Аренда муниципального имущества осуществляется по договору аренды, который заключается в письменной форме:
а) в отношении имущества, переданного в оперативное управление муниципальным учреждениям, - между Арендодателем, Учреждением и Арендатором;
б) в отношении имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения у муниципальных унитарных предприятий, - между Предприятием и Арендатором (по согласованию с Управлением);
в) в отношении имущества, составляющего муниципальную казну, - между Арендодателем и Арендатором.
На Арендатора возлагаются расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему.
1.13. Арендатор обязан производить за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемого имущества, а также соблюдать порядок и срок проведения текущего и капитального ремонта при условии, что затраты Арендатора на проведение ремонта не могут быть зачтены в счет уплаты арендной платы.
1.14. Арендатор обязан в течение месяца после вступления в силу договора аренды компенсировать балансодержателю его затраты на страхование переданных в аренду помещений или по требованию балансодержателя застраховать в его пользу риск гибели и повреждения переданных в аренду помещений на весь срок действия договора аренды. В случае причинения ущерба Арендатор обязан восстановить имущество за свой счет, если не докажет, что вред возник под действием непреодолимой силы.
1.15. Арендатор, помимо арендной платы за муниципальное имущество, в установленном порядке оплачивает предоставляемые ему коммунальные услуги, эксплуатационные расходы за содержание муниципального имущества, а также затраты, связанные с подготовкой к передаче, содержанием и возвратом арендованного муниципального имущества, по отдельным договорам с соответствующими организациями.
1.16. Передача муниципального имущества Управлением (Предприятием, Учреждением) и принятие его Арендатором производятся по передаточному акту.
1.17. При прекращении или досрочном расторжении договора аренды Арендатор обязан вернуть Управлению (Предприятию, Учреждению) муниципальное имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Возврат муниципального имущества Арендатором и принятие его Управлением (Предприятием, Учреждением) осуществляется по акту приема-сдачи с заключением соглашения на расторжение договора аренды.
2. Порядок оформления сдачи имущества в аренду и субаренду
2.1. Для оформления сдачи муниципального имущества в аренду Предприятие (Учреждение) представляет в Управление письменную заявку на сдачу имущества в аренду, подписанную руководителем и заверенную печатью.
В заявке указывается полное наименование Предприятия (Учреждения), его местонахождение, код ОКПО, основной вид деятельности, код ОКОНХ, сведения о руководителе и номер его телефона, сведения о лице, осуществляющем контроль за соблюдением условий договора аренды, и номер его телефона, сведения о предлагаемом в аренду имуществе (адрес, площадь, этаж, назначение объекта при вводе в эксплуатацию, наличие отдельного входа, основание права пользования).
2.2. К заявке прикладываются:
- при сдаче в аренду сооружения, здания, помещения - данные из технического паспорта, составленного органами технической инвентаризации (при сдаче в аренду сооружения, здания - план территории, при сдаче в аренду помещения - план этажа). На плане, утверждаемом Предприятием (Учреждением), предлагаемый в аренду объект выделяется (заштриховывается);
- при сдаче в аренду оборудования - справка от Предприятия (Учреждения) о его полной восстановительной стоимости с указанием даты переоценки и нормы амортизации;
- копии учредительных документов предполагаемого Арендатора, зарегистрированных в установленном порядке со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления (для физических лиц - копия паспорта, свидетельство о присвоении ИНН);
- справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности перед местным бюджетом предполагаемого Арендатора;
- фотографии имущества, сдаваемого в аренду.
При необходимости дополнительно могут быть запрошены учредительные документы Предприятия (Учреждения), правоустанавливающие документы на объект недвижимости, свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения или оперативного управления на объект недвижимости.
2.3. При перезаключении (пролонгации) договора аренды Арендатор предоставляет в адрес Управления заявление о перезаключении (пролонгации) договора, на основании которого с Арендатором заключается соответствующее соглашение либо новый договор аренды (при условии отсутствия задолженности по арендной плате).
2.4. Муниципальное имущество передается Управлением в аренду без проведения торгов на право заключения договора аренды в следующих случаях:
- на аренду муниципального имущества подана только одна заявка;
- заявителем является федеральный орган государственной власти, территориальный орган федерального органа власти, орган государственной власти Республики Татарстан, орган местного самоуправления, унитарное предприятие или учреждение, учредителем которого является Российская Федерация, Республика Татарстан;
- в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации, законом Республики Татарстан, решениями представительного органа Нижнекамского муниципального района.
Обязанность доказывать право на заключение договора аренды без проведения торгов возлагается на заявителя.
2.5. Решение о предоставлении имущества в аренду принимается Управлением на основании заключения комиссии по рассмотрению вопросов сдачи имущества в аренду (далее - Комиссия), созданной Управлением.
2.6. Заседание Комиссии проводится не менее одного раза в месяц. Результаты работы комиссии оформляются протоколом.
2.7. Комиссия обеспечивает:
- рассмотрение заявок о сдаче имущества в аренду в присутствии заявителя;
- информирование заявителей о принятом решении в ходе заседания Комиссии.
2.8. Для организации работы по рассмотрению заявок Комиссией могут привлекаться независимые специалисты и эксперты.
2.9. Заседание Комиссии является правомочным, если на нем присутствует не менее 2/3 ее членов.
2.10. Положительное заключение Комиссии о возможности сдачи имущества в аренду претенденту или путем проведения торгов принимается простым большинством голосов членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.
2.11. В двухнедельный срок со дня поступления в Управление заявки и всех необходимых документов Комиссия готовит заключение:
- о возможности сдать имущество в аренду без проведения торгов;
- о необходимости проведения торгов на право заключения договора аренды имущества;
- об отказе на сдачу имущества в аренду.
2.12. Отказ на сдачу имущества в аренду оформляется соответствующим письменным уведомлением Управления в адрес Предприятия (Учреждения) с указанием причины отказа.
2.13. Основанием для отказа в заключении договора аренды является:
- представлены не все документы или они не соответствуют установленным требованиям;
- в представленных документах содержится неполная и (или) недостоверная информация;
- предлагаемые заявителем условия аренды не соответствуют требованиям действующего законодательства и настоящего Положения;
- представленные заявителем документы не подтверждают право заявителя на заключение договора аренды без проведения торгов;
- имущество целесообразно использовать для муниципальных нужд.
2.14. При заключении Комиссии о возможности сдачи имущества в аренду по результатам торгов Управление принимает распоряжение о проведении торгов и размещает информацию о сдаче имущества в аренду в местных средствах массовой информации Нижнекамского муниципального района.
Если в десятидневный срок с момента размещения информации подано более одной заявки на заключение договора аренды предложенного имущества, Управление принимает распоряжение о проведении открытых торгов на право заключения договора аренды на срок до 5 лет.
Предметом торгов является величина арендной платы. Стартовой ценой назначается плата, определяемая в соответствии с пунктом 2.20
. Победителем торгов считается претендент, предложивший наибольшую величину арендной платы.
2.15. Право заключения договора аренды предоставляется:
а) в случае наличия оснований для заключения договора аренды без проведения торгов - лицу, предложенному Предприятием (Учреждением);
б) в случае если торги не состоялись в связи с наличием одной заявки на заключение договора - лицу, указанному в заявке;
в) в случае проведения торгов - лицу, предложившему наибольшую величину арендной платы.
2.16. В срок не позднее месяца со дня принятия Управлением распоряжения о сдаче имущества в аренду, а в случае проведения торгов - в срок, указанный в протоколе о результатах проведенных торгов, с лицом, получившим право на заключение договора аренды (далее - Арендатор), заключается договор аренды имущества в соответствии с одной из типовых форм договора (Приложение № 3
, Приложение № 4
, Приложение № 5
).
2.17. При сдаче в аренду нежилых помещений в жилых домах, а также нежилых помещений, используемых в производственных целях, в решении о сдаче имущества в аренду должно быть предусмотрено условие обязательного согласования проекта договора аренды с подразделением Государственной противопожарной службы МЧС России по Республике Татарстан.
2.18. При сдаче в аренду имущества, закрепленного за общеобразовательными учреждениями, заключению договора об аренде такого имущества должна предшествовать экспертная оценка последствий договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, социальной защиты и социального обслуживания детей.
2.19. Сдача в аренду помещений общеобразовательных учреждений другим организациям, индивидуальным предпринимателям осуществляется при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о безопасности их деятельности для здоровья обучающихся.
2.20. Величина арендной платы рассчитывается в соответствии с
приложением № 1
к настоящему Положению.
Значение коэффициентов, учитывающих престижность района местонахождения имущества, сдаваемого в аренду, устанавливается в соответствии с приложением № 2
к настоящему Положению.
При заключении договоров аренды имущества учреждений здравоохранения и образовательных учреждений, предусматривающих использование имущества как Учреждением, так и Арендатором, расчет арендной платы производится пропорционально времени использования имущества Арендатором (почасовая арендная плата).
2.21. Допускается устанавливать величину арендной платы на основании независимой оценки.
2.22. Предоставление льгот по арендной плате за муниципальное имущество отдельным категориям Арендаторов устанавливается решением сессии Совета Нижнекамского муниципального района.
2.23. В договорах аренды предусматривается, что Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно не позднее последнего числа месяца, за который вносится платеж. Арендная плата может быть внесена Арендатором в счет предстоящих периодов до срока аренды, установленного договором, но не более чем до декабря текущего года (конца финансового года).
2.24. Арендная плата полностью перечисляется в местный бюджет, за исключением:
- платы за имущество, закрепленное за Предприятиями, где 20% арендной платы перечисляется на расчетные счета этих Предприятий;
- платы за имущество, закрепленное за образовательными учреждениями и учреждениями здравоохранения, где 30% арендной платы перечисляется на расчетные счета этих учреждений.
При этом платежи за текущий месяц должны быть полностью внесены Арендатором не позднее последнего дня текущего месяца. Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения Арендатора.
В случае несвоевременного внесения Арендатором суммы арендной платы на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки.
Налог на добавленную стоимость перечисляется Арендатором самостоятельно в порядке и сроки, установленные действующим налоговым законодательством.
2.25. Размер арендной платы изменяется в бесспорном одностороннем порядке не чаще 1 раза в год в связи с изменением индекса инфляции, коэффициента, учитывающего престижность района, а также изменением нормативных ставок (коэффициентов), применяемых при расчете арендной платы, на основании соответствующих решений Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района.
2.26. Муниципальные предприятия самостоятельно сдают в аренду сроком до 1 года находящееся в их хозяйственном ведении движимое имущество (рабочие машины, оборудование, транспортные средства, инвентарь), а свыше 1 года - по согласованию с Управлением.
Управление согласует заключение договора аренды Предприятием путем принятия соответствующего распоряжения.
Заключаемые Предприятиями договоры аренды в обязательном порядке ставятся на учет в Управлении.
Сдача в аренду рабочих машин и оборудования с предоставлением права пользования ими на производственных площадях Предприятия, а также предоставление производственных площадей по договорам совместной деятельности приравнивается к сдаче в аренду недвижимого имущества и может осуществляться только с заключением в установленном порядке договора аренды.
2.27. Сдача Арендатором имущества в субаренду осуществляется Арендатором самостоятельно с письменного согласия Предприятия (Учреждения) и Управления. Арендная плата перечисляется Субарендатором Арендатору и рассчитывается в соответствии с
п. 2.20
настоящего Положения с применением повышающего коэффициента 1.1. В субаренду может быть сдано не более 30% площади, сданной в аренду Арендатору (кроме случаев сдачи имущества в аренду для организации технопарка). Субаренда допускается на срок, не превышающий срок действия договора на этот объект.
3. Возмещение затрат на содержание помещений
3.1. Возмещение Арендатором расходов Предприятия (Учреждения) по оплате коммунальных услуг, эксплуатационных расходов на содержание арендованного имущества, налога на имущество и земельного налога осуществляется согласно отдельному договору между Арендатором и Арендодателем.
3.2. Коммунальные услуги (водо-, газо-, электро- и теплоснабжение, канализация) подлежат возмещению Арендатором по расценкам организаций, предоставляющих такие услуги балансодержателю.
Эксплуатационные затраты балансодержателя подлежат возмещению Арендатором в сумме, не превышающей 20% от суммы возмещаемых им коммунальных услуг.
3.3. При наличии приборов учета Арендатор оплачивает коммунальные услуги по их фактическому потреблению, в остальных случаях - пропорционально арендуемой площади.
В случае совместного использования площадей общего пользования балансодержателем и Арендатором расходы на их содержание (коммунальные услуги и эксплуатационные расходы) включаются в общий расчет пропорционально площади, занимаемой Арендатором.
3.4. При расчете возмещения Арендатором налога на имущество учитывается стоимость только того объекта, который сдан в аренду. При этом Арендатор возмещает налог на имущество пропорционально занимаемой площади. При расчете возмещения земельного налога сумма налогового платежа делится на всю сумму площадей балансодержателя и умножается на площадь, занимаемую Арендатором.
3.5. В договорах о возмещении затрат на содержание помещений также предусматривается долевое участие Арендатора в проведении аварийно-восстановительных и ремонтных работ с помещениями и коммуникациями общего пользования.
4. Осуществление контроля
в связи с арендой муниципального имущества
4.1. Контроль за исполнением Арендатором условий договора аренды осуществляет Арендодатель в порядке, определенном договором аренды.
4.2. Предприятие (Учреждение) по переданному в аренду имуществу, закрепленному за ним на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), контролирует исполнение Арендатором условий договора аренды, в том числе перечисление Арендатором арендной платы в бюджет района, для чего ему необходимо информировать Арендатора и Управление об имеющихся нарушениях.
4.3. В случае нарушения Арендатором условий договора, а также требований настоящего Положения или законодательства Российской Федерации Управление имеет право обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и о возмещении Арендатором сумм задолженности по арендной плате и пеней.
4.4. В целях обеспечения поступлений от арендной платы Арендодатель контролирует перечисление Арендатором платежей в местный бюджет по данным, представляемым территориальным подразделением казначейства.
Арендаторам, имеющим задолженность более 2 месяцев, направляются претензии заказным письмом по адресу, указанному в договоре аренды, с требованиями погасить задолженность по арендной плате в 10-дневный срок.
Если задолженность по арендной плате не погашена Арендатором-должником добровольно в срок, указанный в претензии (не представлена копия платежного поручения), взыскание задолженности производится в судебном порядке. В течение 10 дней с момента наступления срока платежа, указанного в претензии, Арендодатель обязан обратиться в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате.
5. Ответственность сторон
5.1. Сдача Предприятием (Учреждением) в аренду муниципального имущества без разрешения Управления считается самовольной сдачей и влечет наложение на руководителя Предприятия (Учреждения) административного штрафа в соответствии со ст. 3.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ.
5.2. Арендатор, использующий муниципальное имущество, сданное Предприятием (Учреждением) без разрешения Управления, в соответствии со ст. 1102 ГК РФ фактически является незаконным владельцем данного имущества, и с данного лица согласно п. 2 ст. 1105, п. 3 ст. 424 ГК РФ взимается сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за весь период использования имущества.
6. Заключительные положения
6.1. Требования настоящего Положения применяются к отношениям, возникшим в связи с передачей в аренду муниципального имущества после принятия настоящего Положения, если это не противоречит действующему федеральному законодательству.
Приложение № 1
к Положению о порядке
оформления документов по передаче
в аренду имущества, находящегося
в муниципальной собственности
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО
1. Годовая арендная плата за здания, помещения рассчитывается исходя из площади, сдаваемой в аренду, в соответствии с п. 1.1
настоящего Порядка, за основные фонды (кроме зданий, помещений) - исходя из полной восстановительной стоимости имущества в соответствии с п. 1.2
настоящего Порядка.
1.1. Годовая арендная плата за здания (помещения) без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:
Апл. год. = Сн x S x К1 x К2 x Кк x Кинф.,
где:
Сн - годовая нормативная ставка за аренду 1 кв. метра здания (помещения),
- для административных помещений - 730 руб.
- для производственных помещений - 340 руб.
- для торговых (общепит, бытовое обслуживание) помещений - 730 руб.
- для складских помещений - 310 руб.
Для Арендаторов, финансируемых из бюджетов различных уровней более чем на 50%, общественных организаций, негосударственных образовательных учреждений, имеющих государственную аккредитацию (при условии обязательного использования высвобождающихся средств на социальную защиту студентов и аспирантов), годовая нормативная стоимость арендуемой площади, составляющей не более 11,5 кв. метра на одного сотрудника, устанавливается на уровне минимальной.
При передаче в аренду помещений различного назначения и наличии соответствующих сведений в техническом паспорте здания для отдельных помещений устанавливаются различные нормативные стоимости;
S - площадь здания (помещения), сдаваемого в аренду (в кв. метрах);
К1 - значение коэффициента, учитывающего престижность района;
К2 = 1,25 - коэффициент использования площадей общего пользования (коридоров, туалетов, вестибюлей и других вспомогательных помещений);
Кк - коэффициент комфортабельности. Принимается равным 1.
Коэффициент комфортабельности уменьшается на:
0,5 - для подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах,
0,1 - для полуподвальных (цокольных) этажей,
0,2 - для подвальных этажей,
0,1 - за каждый отсутствующий в здании элемент обустройства (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение).
Коэффициент комфортабельности подлежит обязательному пересмотру после улучшений условий в арендуемых помещениях.
Кинф. - индекс роста потребительских цен по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Татарстан за период с 01.01.2005 по дату заключения договора аренды с последующим изменением не чаще 1 раза в год в соответствии с индексом инфляции.
1.2. Годовая арендная плата за оборудование, легковой автотранспорт, здания и сооружения сельскохозяйственного назначения без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:
Апл. год. = Сб x Nam / 100 x Кинф.,
где:
Сб - остаточная (балансовая) стоимость основных фондов, сдаваемых в аренду;
Nam - норма амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, сдаваемых в аренду.
1.3. Годовая арендная плата за большегрузный и пассажирский автотранспорт без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:
Апл. год. = Сб x Nam x Псрг / 100 x Кинф.,
где:
Сб - остаточная (балансовая) стоимость основных фондов, сдаваемых в аренду;
Nam - норма амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, сдаваемых в аренду;
Псрг - среднегодовой пробег большегрузного и пассажирского автотранспорта.
1.4. В соответствии с п. 3 ст. 161 Налогового кодекса РФ плата за аренду муниципального имущества облагается НДС.
Приложение № 2
к Положению о порядке
оформления документов по передаче
в аренду имущества, находящегося
в муниципальной собственности
ЗНАЧЕНИЕ
КОЭФФИЦИЕНТОВ (К1), УЧИТЫВАЮЩИХ ПРЕСТИЖНОСТЬ РАЙОНА,
ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
К1 = 3,0
пр. Химиков (от перекрестка ул. Корабельная до ул. Лесная);
пр. Строителей (от кольца въезда в город до перекрестка пр. Химиков).
К2 = 2,5
пр. Химиков (от перекрестка ул. Юности до перекрестка ул. Корабельная);
пр. Строителей (от перекрестка пр. Химиков до пр. Мира);
30 Лет Победы;
ул. Тукая;
ул. Юности (от перекрестка пр. Строителей до перекрестка ул. Корабельная);
ул. Тихая аллея;
Школьный бульвар;
сквер Лемаева;
ул. 50 лет Октября;
пр. Мира;
ул. Б. Урманче;
ул. Менделеева (от перекрестка ул. Гагарина до перекрестка ул. Сююмбике);
пр. Шинников.
К1 = 2,0
пр. Химиков (от перекрестка ул. Южная до перекрестка ул. Юности);
ул. Юности (от перекрестка ул. Корабельная до перекрестка пр. Химиков);
ул. Корабельная;
ул. Студенческая (от перекрестка ул. Корабельная до перекрестка пр. Строителей);
ул. Спортивная (от ул. Ахтубинская до перекрестка ул. Чабьинская);
ул. Гагарина;
пр. Вахитова;
ул. Кайманова;
ул. Бызова;
ул. Мурадьяна;
ул. Сююмбике;
ул. Чулман.
К1 = 1,5
ул. Ахтубинская;
ул. Баладурина;
ул. Вокзальная;
ул. Студенческая (от ул. Южная до перекрестка ул. Корабельная);
ул. Чабьинская;
ул. Менделеева (от Менделеева, д. 1 до перекрестка ул. Гагарина);
ул. Лесная;
ул. Чишма.
К1 = 1,0
промышленная зона города;
пос. Строителей.
Сельские поселения:
- Красноключинское
- Шереметьевское
- Камскополянское
- Сухаревское
- Нижнеуратьминское
- Афанасовское
- Сосновское
- Шингальчинское
- Простинское
- Кармалинское
- Макаровское
- Майскогорское
- Елантовское
- Краснокадкинское
- Старошешминское.
Приложение № 3
к Положению о порядке
оформления документов по передаче
в аренду имущества, находящегося
в муниципальной собственности
Договор аренды муниципального имущества,
закрепленного за учреждением на праве оперативного управления
г. Нижнекамск № _______ от "__" ________ 200_ г.
Муниципальное учреждение "Управление земельных и имущественных отношений муниципального образования "Нижнекамский муниципальный район" Республики Татарстан в лице начальника Управления _____________________, действующего на основании Положения, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", ________________________________, именуемый в дальнейшем "Балансодержатель", в лице начальника _____________________, действующего на основании Положения, и ___________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________, действующего на основании ______________, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании распоряжения Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района от _____________________ г. № ____________ Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение на __ этаже __-этажного здания (далее - имущество), расположенное по адресу: г. Нижнекамск, ул. ______________, д. ____, для использования под _________________.
Передаваемые в аренду помещения отмечены на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью Договора.
Общая площадь сдаваемых в аренду помещений ______________ кв. метров.
Примечание: состав, характеристика и стоимость передаваемого в аренду имущества указаны в акте приема-сдачи имущества.
]]>
